おはようございます！

アパマンショップ六十谷店ＨＩＧＡＳＨＩです♪

春の忙しさにかまけて、ブログの更新が遅れております。




家主への道第３回ですが、

前回一戸建ての賃貸貸しの御話をさせて頂きました。

いざ購入しようと物件を探すわけですが、

どうしても、新しくて綺麗な物件に目が行ってしまいます。

が、しかし！ここで考えて欲しいわけです。。


収益が上がるには購入価格を安く抑えなければなりません。

貸す以上、退去される事を考えれば、新しい家でも、

古い家でもリホーム代は広さに価格が比例するので、

掛かる費用は大差ありません。

それなら、例として、築２０年で価格が４００万円の一戸建てを購入し、

諸費用合わせて総額５００万円掛かったとします。

仮に１０年で償却しようと、家賃６万円で貸したとすると、

６万円×１２ヶ月×１０年＝７２０万円

単純表面利回り分は２２０万円にもなります。


家主への道④へつづく。。。。

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